Certificazione energetica

La Certificazione Energetica (o ACE, Attestato di Certificazione Energetica) è il documento che attesta la classe energetica dell'immobile o dell'edificio certificato. 

La certificazione rappresenta sinteticamente lo stato di salute medio dell'immobile e ne assegna un punteggio (A+, A, B, C, D, E, F, G). La certificazione non è precisamente uno strumento di analisi, ma è il risultato di una procedura di calcolo standard che si basa su alcune semplificazioni del modello matematico reale relativo al comportamento energetico dell'immobile e degli impianti.

La certificazione, viceversa, non è un semplice certificato che si può redigere in pochi minuti o in qualche ora. Essa è a tutti gli effetti una pratica edilizia che, una volta terminata, deve essere protocollata presso il Catasto Energetico Regionale (attraverso una procedura on-line) e presentata agli uffici comunali di edilizia competenti in materia. 

Qualora l'immobile presenti problemi termici o impiantistici (acqua di condensa interna, inquilini che lamentano i pavimenti freddi, malfunzionamento dei radiatori in impianti centralizzati, etc.), la certificazione non aiuta a fornire informazioni precise poichè è sostanzialmente un documento che, nonostante sia basato su principi fisici certi, nasce da una procedura di calcolo che contiene alcune necessarie semplificazioni di metodo. Queste semplificazioni sono tuttavia necessarie per potere permettere una agevole redazione da parte dei tecnici professionisti e per potere avere una base di confronto di tutti gli edifici accatastati.

Pertanto, i problemi specifici degli immobili devono essere trattati con analisi e strumenti speciali (termografia, termoflussimetria, etc.), decidendo volta per volta la migliore cura per l'immobile.